ケベック市は、500,000 ドル以上で売却された不動産に対するウェルカム税を引き上げることを提案します。

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この付則は、採択され次第発効します。 これは、50 万ドルを超える不動産の譲渡に対する 3 つの新しい税区分の導入を規定しています。 この提案は、次の市議会に提出される予定です。

実行委員会の副議長であるピエール・リュック・ラシャンス氏は、「これは、バイヤーの大多数の税負担を増やすことなく、市が追加の収入を生み出すことを可能にする新しいツールです。

新しいレベルの導入により、年間 800 万ドル程度の追加収益が発生する可能性があると推定されています。

バイヤーの 91% は、主に商業部門に影響を与えるこれらの値上げの影響を受けません。

例

住宅の平均再販価格が 684,000 ドルの場合、その影響は現在の譲渡税よりも 920 ドル高くなります。 250 万ドルの商業ビルの場合、差額はさらに 20,000 ドルになります。

2023 年には、この地域で 10,500 件の不動産取引が行われると予想されています。この数のうち、約 9% がこれらの新しい措置の影響を受けるでしょう。

ケベック市は、市場の減速を受けて、来年の不動産取引数が約 35% 減少すると予想しています。 2022 年、ウェルカム税は 3,530 万ドルの収入を生み出しました。

$500,000 以上の取引の現在のレートは 1.5% です。 昨日の発表により、市は 2%、2.5%、3% の 3 つの追加段階を導入します。

収入の多様化

「私たちは過去とは異なる財政状況にあります。 都市として対処しなければならない要素は変化しています。 […] 私たちは来年の増税を2.5%に制限することにしました。 現在までに推定される 3,810 万ドルの不足があります。 私たちは収入を多様化する必要があります。 私たちにとって、不動産譲渡税はこの点でチャンスです」とラチャンス氏は付け加えました。

「私たちはインフレの原動力の中で合理的な税率を維持するためにこの選択をしました。 »

彼によると、ほとんどの都市は 500,000 ドルを超える最初のレベルから 3% を課していますが、ケベック市は「競争力」を維持するために、徐々に増加を緩和することを選択しました。

全会一致ではない

この発表は、ビジネス関係者の間で全会一致とはほど遠いものです。

ケベック商工会議所も、この規制の採用を取り消すことで、マーチャンド政権に方針を転換するよう求めています。

2022 年の税額区分

• 超えないもの $53,200 : 0.5%
• 超える $53,200 そして超えることなく $266,200 : 1%
• 超える $266,200 そして超えることなく $500,000 : 1.5%

3 つの新しいレベル

• 超える $500,000 そして超えることなく 100 万ドル: 2%
• 超える 100万ドル そして超えることなく 200万ドル : 2.5%
• 超える 200万ドル : 3% (モントリオール市の場合を除き、かっこで囲まれた税率は 3% を超えることはできません)

出典：ケベック市